亿融策略国内首个房屋建筑体检团标预计12月发布助力“十五五”房地产高质量发展

　　《中国经营报》记者了解到，我国首个《房屋建筑体检实施评价导则》团体标准（以下简称“《导则》”）编制工作目前已进入冲刺阶段，预计于今年12月正式发布。

　　该标准的出台，旨在为全国超660亿平方米的存量建筑“老龄化”难题提供系统化、规范化的解决方案，填补行业空白。

　　此举是对住房和城乡建设部部长倪虹近期阐述的“十五五”时期房地产高质量发展蓝图的积极响应。倪虹强调，要建立房屋全生命周期安全管理制度，加快建立房屋安全体检等制度，以强化房屋安全保障。《导则》的制定正是对这一政策要求的具体实践，将为“先体检、后更新”的城市更新原则提供可操作的技术与管理依据。

　　据了解，《导则》由中国房地产业协会立项，中国建筑科学研究院、北京中房研协信息服务有限公司联合主编。在11月5日的工作会上，编制组重点深化了体检人员与机构的能力要求，明确了体检方法、设备及报告范本，并完善了评价分级体系。

　　其核心亮点包括：构建了日常、基础、专项相结合的全周期动态监测体系；推广无人机、爬墙机器人等智能技术应用；并首创了“管理+实施”双核心体系及三星级评价标准，以确保标准的科学性与可操作性。

　　有关数据显示，截至2024年，城乡住房总建筑面积超660亿平方米，房龄超30年的建筑占比达35%，材料老化、违规改造等问题导致的安全隐患日益凸显。《导则》的发布，将推动房屋安全管理从“治已病”向“防未病”转变，为存量建筑撑起“健康保护伞”，并通过催生相关产业链，为房地产行业高质量发展注入新动能。

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